Estimation théorique
Chemin Morne Marigot,97119 Vieux Habitants (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Morne Marigot,97119-Vieux Habitants indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieux-Habitants (97134) est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 15,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.541€ avec un indice de confiance de 5.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieux-Habitants (97134) est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 15,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.541€ avec un indice de confiance de 5.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 9 | CHE CALEBASSIER | 4 | 70 | 700 | 235000€ | 3357€ |
2022-05-25 | 9802 | MORNE MARIGOT | 3 | 65 | 343 | 291000€ | 4477€ |
2022-02-08 | 0 | MORNE MARIGOT | 8 | 120 | 1399 | 705240€ | 5877€ |
2022-06-01 | 9778 | MORNE MARIGOT | 5 | 106 | 688 | 379610€ | 3581€ |
2022-07-22 | 9006 | RTE DE MARIGOT | 4 | 83 | 1000 | 380000€ | 4578€ |
2021-07-30 | 272 | CHE DE NAVARRAINE | 3 | 99 | 384 | 75000€ | 758€ |
2020-05-14 | 1345 | RTE DE LA VALLEE DE BEAUGENDRE | 4 | 131 | 283 | 60000€ | 458€ |
2021-09-27 | 655 | CHE DE TARARE | 4 | 83 | 110 | 185000€ | 2229€ |
2021-04-30 | 211 | CHE DE TARARE | 7 | 244 | 2427 | 584085€ | 2394€ |
2020-07-20 | 2163 | RTE DE LA VALLEE DE BEAUGENDRE | 4 | 62 | 769 | 95500€ | 1540€ |
2019-07-19 | 1185 | RUE BABIANY EMMANUEL | 5 | 162 | 1205 | 310000€ | 1914€ |
2022-09-26 | 1185 | RUE BABIANY EMMANUEL | 5 | 162 | 1205 | 774633€ | 4782€ |
2022-11-15 | 908 | RTE DE GERY | 6 | 142 | 545 | 270000€ | 1901€ |
2020-03-03 | 2003 | RTE DE GERY | 4 | 65 | 813 | 190000€ | 2923€ |
2019-11-20 | 1367 | RTE DU VILLAGE | 3 | 68 | 1260 | 155000€ | 2279€ |
2021-02-12 | 9997 | DESPONT | 3 | 85 | 863 | 251000€ | 2953€ |
2019-05-24 | 9458 | DESPONT | 5 | 78 | 854 | 62037.5€ | 795€ |
2019-11-05 | 5 | SCHOELCHER | 4 | 103 | 801 | 337000€ | 3272€ |
2019-06-17 | 1169 | RTE DU MARQUIS | 4 | 95 | 1787 | 175000€ | 1842€ |
2020-08-24 | 288 | AV DU GOUV GAL FELIX EBOUE | 3 | 80 | 613 | 127315€ | 1591€ |
2019-12-05 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 66 | 103 | 68400€ | 1036€ |
2022-06-29 | 35 | RUE NESTOR PHILOGENE | 4 | 66 | 143 | 68400€ | 1036€ |
2023-01-19 | 26 | RUE NESTOR PHILOGENE | 3 | 58 | 66 | 53100€ | 916€ |
2022-10-20 | 6073 | RUE NESTOR PHILOGENE | 3 | 58 | 78 | 52983€ | 914€ |
2022-10-20 | 6072 | RUE NESTOR PHILOGENE | 3 | 58 | 50 | 53100€ | 916€ |
2021-12-14 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 66 | 121 | 68400€ | 1036€ |
2022-07-29 | 215 | RUE NESTOR PHILOGENE | 5 | 84 | 358 | 105940€ | 1261€ |
2021-10-08 | 647 | RTE DE THOMAS | 3 | 34 | 881 | 70000€ | 2059€ |
2022-11-23 | 86 | RUE LEU-GILLES BASSIEN CAPSA | 4 | 67 | 307 | 70000€ | 1045€ |
2022-07-29 | 110 | RUE LEU-GILLES BASSIEN CAPSA | 4 | 95 | 303 | 134060€ | 1411€ |
2021-05-31 | 112 | RUE FERNAND ANDRE | 4 | 123 | 388 | 267500€ | 2175€ |
2023-01-03 | 112 | RUE FERNAND ANDRE | 4 | 123 | 388 | 354714€ | 2884€ |
2021-11-12 | 10 | RUE JOSEPH CHOUT | 4 | 102 | 400 | 120000€ | 1176€ |
2019-07-17 | 437 | BD CAPITAINE NICOLAS SUYLLARD | 4 | 76 | 716 | 140000€ | 1842€ |
2021-07-09 | 566 | BD COMMANDANT MORTENOL | 3 | 110 | 798 | 196600€ | 1787€ |
2022-01-31 | 2196 | RTE DE THOMAS | 3 | 30 | 2901 | 189120€ | 6304€ |
2022-07-26 | 583 | RTE DU MARQUIS | 5 | 110 | 388 | 80000€ | 727€ |
2019-08-01 | 185 | RUE DES ORTOLANS | 2 | 36 | 386 | 89106€ | 2475€ |
2021-03-11 | 153 | RUE DES ORTOLANS | 2 | 36 | 352 | 60000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 75 | RUE TERREVILLE RACON | 5 | 120 | 353 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-04 | 187 | RUE TERREVILLE RACON | 3 | 57 | 322 | 267160€ | 4687€ |
2020-11-20 | 5291 | RTE DE BEAUSOLEIL | 4 | 75 | 1402 | 140000€ | 1867€ |
2023-02-24 | 9615 | CHE DES ECORES | 4 | 110 | 1000 | 326000€ | 2964€ |
2020-01-28 | 2039 | RTE DE GRAND CROIX | 4 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2020-11-30 | 301 | RUE CALORE SERGY | 4 | 56 | 490 | 90000€ | 1607€ |
2019-06-12 | 2410 | RTE DE GRAND CROIX | 6 | 180 | 400 | 150000€ | 833€ |
2020-04-17 | 9654 | RTE DE GRAND CROIX | 3 | 39 | 268 | 62500€ | 1603€ |
2021-02-10 | 196 | CHE DES POIRIERS | 4 | 118 | 2519 | 445850€ | 3778€ |
2019-09-12 | 639 | CHE DE MONTREPOS | 4 | 157 | 1000 | 294350€ | 1875€ |
2022-09-07 | 691 | CHE DE MONTREPOS | 3 | 68 | 974 | 400000€ | 5882€ |
2021-10-08 | 397 | RTE VALERIUS PAULIMIUS | 4 | 36 | 1228 | 68000€ | 1889€ |
2022-01-14 | 387 | RUE DU VANIER | 5 | 81 | 499 | 170000€ | 2099€ |
2022-02-21 | 5439 | CHE DE COUSINIERE | 4 | 93 | 725 | 185000€ | 1989€ |